60亿!上海静安挂出一地 楼板价5万

时间:2020-03-30 23:41 点击:193

来源:上海笑居

近日,上海土地市场挂出一幅重磅地块——静安区江宁社区C050201单元023-7地块,位于上海市区,周边轨交环绕,首首总价高达60亿元,有余吸引眼球。原料表现,该地块为商办用地,请求受让人矜持80%面积,对资金请求相对较大。

地块数据:首首价高达60亿    地块名称:静安区江宁社区C050201单元023-7地块

四至周围:东至西康路,南至康定路,西至常德路,北至昌平路;

出让手段:招挂复相符

所属区县:静安区

土地用途:商办 

出让面积(㎡):32778.7

容积率:3.6

首首价:60亿元

首首楼板价:50846元每平方米

地块位于上海市静安区,周边有包括2号线、7号线、13号线等众条轨交,地理位置相等优厚,有利于异日建成后人流的导入。但其与静安寺、徐家汇相邻,存在竞争压力,必要追求不夹杂发展途径。

地块请求:80%矜持

地块原料表现,请求受让人矜持80%商业及办公面积,这对于开发者压力较大,关于我们不过此前其他商办地块基本请求百分百矜持,相比之下,该地块请求不高。

按照出让预相符同,地块开发时,商业配套答考虑周边居民区和办公人群消耗需求,提出配置员工食堂、便利店、智能物流柜等配套商业设施。按照《关于强化本市经营性用地出让管理的若干规定》,商业物业(含地下片面)答当按出让年限矜持修建面积不矮于80%,同一运营,可转让片面的商业物业须为裙楼自力商业物业,集体出售,受让人同一运营。

引入走业请求方面,该幅用地位于江宁路街道,为商业、办公地块,业态功能答相符南京西路高端商业商务集聚带集体定位,答偏重引入商业、金融、专科服务业等走业,积极发展总部经济、涉表经济。项现在开发用地答以开发高品质办公楼为主,配套片面商业。办公物业答当按出让年限矜持修建面积不矮于80%,可转让办公物业出售时须整层或整栋转让。


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